项目编号
gkzz******0
项目名称
深圳******有限公司福永综合楼第一层至第十二层物业公开招租
招租人
深圳******有限公司
公告
时间
起始日期
2021年04月13日
截止日期
2021年04月25日
出租资产基本情况
出租资产位置
******街道白石厦社区福永综合楼第一层至第十二层
出租资产面积（㎡）
招租面积：15614㎡
招租底价
人民币46元/㎡/月
租金的递增
从2022年1月或2023年1月起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%，具体以竞租人承诺的租金支付方式而定。
物业管理费
无（本项目为为现状移交，一切涉及到房屋主体安全隐患整改投入以及配套设施更新改造费用，均由承租方承担，因此，本项目不收取物业管理费。如因政策原因，本栋物业需向第三方支付物业管理费时，该费用由承租方承担。）
水电费
承租人按照实际用量自行缴纳
空调费
无（如因政策原因，本栋物业需向第三方支付物业管理费时，该费用由承租方承担。）
其他费用
项目配套地上停车场，预计可规划固定停车位40个，作为福永综合楼配套停车场使用，但未纳入实际招租面积，招租人随时有权收回停车场经营及使用权，中标竞租人按照每月1万元向出租人缴纳停车场地使用费（此项费用为固定费用，不纳入报价范围），出租人协助其办理停车场收费许可，但不承诺办理结果。
租金支付方式
一月一付每月10日前付当月租金。（或承租方按照评分标准承诺的支付方式执行）
出租期限
5年7个月
免租期
无
经营业态限定
酒店、商务、办公
出租资产用途
商业
出租资产现状
在租
出租资产产权
其他权属证明
出租物业装修现状
简装
是否允许转租、分租
否（本项目原则上不允许转租，确需转租的，需经出租方对次承租方的资格资质、租期、经营业态等方面进行审核，并书面回复）
是否允许联合体竞标
否
是否涉及优先承租权
是
是否允许承租人对物业进行二次装修
是
履约保证金
3个月的租金（最后一个租赁年度的月租金为准）
履约条件
详见招租文件第二章
其他
1.招租时招租面积以项目简介表为准。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
2.承租方须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除 之日内十日（二十日）内办结物业交接手续。
3.竞标人知晓本项目存在优先承租权人，因优先承租权人行
使其权利导致未能中标或签订租赁合同的，有关风险由竞标人自行承担。
4.项目租赁合同起始时间及免租期起始时间均以出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将招标结果确定且原合同到期后尽快完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。
5.项目配套地上停车场，预计可规划固定停车位40个，作为福永综合楼配套停车场使用，但未纳入实际招租面积，出租方随时有权收回停车场经营及使用权，承租方按照每月1万元向出租方缴纳停车场地使用费（此项费用为固定费用，不纳入报价范围），出租方协助其办理停车场收费许可，但不承诺办理结果。
6.本招租项目在******银�******银行(968㎡)承租区域，因属于配套功能属性，要求承租方应承诺中标后，优先保障其承租区域和使用功能。
7.中标公示结束后，承租方按照承诺的租金缴纳方式缴纳租金及履约保证金，并凭支付凭证，签署租赁合同。否则，招租人将作废招标结果，要求交易机构没收竞租人投标保证金，拒绝签订合同，并重新组织招标。
8.本招******消防验收，承租方******消防审核，导致无法营业，出租方不承担任何责任。
9.本招租项目为现状移交，移交清单所列设备在合同终止时，设备属出租方所有，租赁期间无法使用需要报废的设施设备，需报招标人确认报废；因经营需要，确需增加相关大型公共配套设施设备（如发电机、中央空调、冷却塔、高******消防主机、给排水系统等大型公共配套设施设备），由双方确认设备原值及使用年限，合同终止时，已达报废年限且无残值的，归招标方所有，仍有残值的，双方协商处理。
10.本项目原则上不允许转租，确需转租的，需经出租方对次承租方的资格资质、租期、经营业态等方面进行审核，并书面回复。
11.出租方有权单方提前解除合同，合同自解除通知送达对方之日解除，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，动产、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租方同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日内十日（二十日）内办结物业交接手续。
12.若房屋租赁合同到期终止的，承租方必须在合同终止（或解除）后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿。
竞标人资格
要求
竞标人应具备的
资格条件
1.竞标人为在中国大陆境内（含港澳台地区）已经注册的具有独立法人资格的企业；
2.竞标人须承诺无违反诚实信用等不良记录、未受到政府相关部门处罚，如发现竞标人存在上述情况，招租人有拒绝其竞标的权利；
3.竞标人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。
需提供的证明材料
单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章）：
1.营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件证明材料（企业信用信息公示报告查询网址：******/index.html）；
2.竞标人须提供承诺函并加盖公章。
招租方式
现场公开竞标
竞标人
报名须知
报名截止时间
公告截止日17:00前
报名方式
网上注册：
竞标人报名前需登录******/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。
1、网上报名
1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；
2）缴纳报名费用，并在报名登记表中上传转账凭证；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表，缴纳报名费用；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料
1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退）
人民币200元/份
资格审查
须知
资格审查文件递交时间
公告截止日17:00前
资格审查文件递交地点
递交网址:******
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞标人应具备的
资格条件
详见招租公告/竞标人资格要求。
竞标人需提交的
资格审查材料
格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。
竞标文件有效期
90天
竞标保证金
缴纳截止时间
公告截止日17:00前
金额（人民币）
人民币150万元
竞标须知
竞标开始时间
详见《竞标邀请书》
竞标开始地点
详见《竞标邀请书》
参与竞标的条件
1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；
2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）。
参与现场竞标须携带资料
随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。
交易机构
信息
交易机构名称
******有限公司
地址
深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋b4座6楼619
联系人
江伟琦、祝希宁
联系方式
0755-******、******；0755-******、******
收款单位
******有限公司
******银行
******银行深圳江苏大厦支行
开户账号
******389701
提醒
请竞标人缴纳竞标保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。
网址
******有限公司
******/
深圳公共资源交易服务网
******/zzpt-web
微信公众号
深国招国资招租平台
特别说明
本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构******有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。